Як ШІ допоміг CEO з Флориди продати будинок майже за мільйон доларів і заробити на $100 000 більше
Одного разу, скориставшись ChatGPT для визначення ціни, маркетингу і переговорів, генеральний директор зі штатної Флорида продав свій будинок майже за $1 000 000 — на $100 000 більше, ніж рекомендували агентства нерухомості, повідомляє Fortune.
Цей випадок — яскравий приклад того, як штучний інтелект дедалі частіше допомагає людям вирішувати реальні фінансові питання.
З розмови в дорозі — до продажу за $954 800
Історія почалася під час тривалої поїздки з півдня Флориди до Північної Кароліни минулого святкового сезону, розповідає Fortune. Роберт Левін, CEO консалтингової компанії ComOps, разом з дружиною почали ставити ChatGPT запитання про процес продажу нерухомості, щоб не нудьгувати в дорозі — але це перетворилося на повноцінну стратегію.
Вже до кінця поїздки штучний інтелект взяв на себе планування маркетингу, формування ціни й переговори щодо їхнього будинку в Cooper City, Флорида. У підсумку житло продали за $954 800 — одну з найвищих цін за квадратний фут у регіоні, незважаючи на те, що це був не найкращий вигляд, не найбільша ділянка та не найсучасніший будинок довкола.
ChatGPT порадив виставити ціну на $100 000 вищу, ніж це радили місцеві агенти, які, за словами Левіна, не були впевнені у своїх оцінках. Окрім цього, AI допомагав з дрібницями:
- які стіни варто перефарбувати;
- коли призначати покази з урахуванням щільного графіка;
- як створити гарне перше враження для потенційних покупців.
Левін провів екскурсії для 15 покупців, і кожен третій запропонував ціну. При цьому процес не був повністю автоматичним: він активно керував AI, найняв юриста для юридичних питань і покладався на помічників для організації відкритих показів.
Відкриваючи фінансові можливості з ChatGPT
Левін — далеко не єдиний, хто використовує штучний інтелект для важливих фінансових рішень. Мільйони американців щодня звертаються до AI не просто за ефективністю чи інформацією, а щоб впоратися з найболючішими фінансовими викликами.
Приклад — Дженнфер Аллан, 35-річна агентка з нерухомості і контент-автор з Делавера. Вона використала ChatGPT, щоб розпланувати погашення кредитної заборгованості у $23 000 після важкого періоду життя, про що розповіла Newsweek.
Натхненна онлайн-викликами, Дженнфер щоденно протягом місяця питала в чат-бота поради, як заощадити або заробити кошти. AI запропонував такі поради:
- відмовитися від непотрібних підписок;
- побілити закономірності пошуку і зібрати здачу;
- перевірити старі програми та акаунти, що дозволило віднайти понад $10 000, про які вона не здогадувалася.
За 30 днів Дженнфер сплатила понад $12 000 боргу, а також зменшила щомісячний обсяг витрат на продукти з приблизно $800 до трохи більше ніж $200, дотримуючись раціону, запропонованого штучним інтелектом на основі продуктів, що вже були вдома. Водночас, за даними Федерального резервного банку Нью-Йорку, загальний борг американських домогосподарств сягнув $18,2 трильйона на початок 2025 року.
Роберт Левін про свій досвід із штучним інтелектом у продажу нерухомості
Про віру в ціни від агентів порівняно з AI: «Коли ми обговорювали ціни з агентами, у них не було впевненості. ChatGPT допоміг відчути впевненість у тому, куди рухається ринок».
Про доступність технології: «Рекомендую кожному спробувати. ChatGPT — це не просто код, це розмова. І все одно, якщо ви хочете продати квартиру, вам доведеться спілкуватися з професіоналом».
Про дрібниці, які врахував AI: «Він допоміг у всьому, навіть у тому, на що я б ніколи не звернув уваги. Перше враження — це важливо. Ми часто чуємо про значення зовнішнього вигляду, але також важливо, щоб у кімнаті не було пошкоджень на стінах».
Про обмеження штучного інтелекту: «Він не замінює професіоналів, але дає змогу бути більш допитливими і впевненими у прийнятті рішень».
Що чекати далі у світі штучного інтелекту
У лютому OpenAI оголосила, що ChatGPT має 900 мільйонів активних користувачів на тиждень — майже мільярд користувачів, та вже 50 мільйонів платних підписників. Цей прорив суттєво підтверджує популярність AI і його потенціал змінити не лише способи роботи, але й повсякденне життя мільйонів людей.
