Історична будівля в центрі Кропивницького накрили захисною сіткою: що чекає на колишній «Гранд-Отель»?
У самому серці Кропивницького, на розі вулиць Велика Перспективна та Театральна, під захисною сіткою опинився відомий будинок, який свого часу носив ім’я «Гранд-Отель». Це справжня пам’ятка архітектури місцевого значення, що збереглася до наших днів, але наразі в її фасаді видно помітні ознаки занепаду. Чи станеться реконструкція – тема, яка хвилює багатьох жителів міста.
Поточний стан і використання будівлі
Адреса будинку: Велика Перспективна, 38/33. Починаючи з початку липня, одна зі стін будівлі була захищена сіткою, яка має на меті затінення і, ймовірно, безпеку. На перших поверхах розміщені комерційні приміщення, зокрема:
- магазин побутової техніки на першому поверсі;
- ресторан, що розташувався у підвальному рівні;
- магазин спортивних товарів – на другому поверсі.
Візуально добре помітно, що фасад будинку втрачає колишню привабливість: відшарування штукатурки, тріщини на стінах, а від старого навісу над входом почало проростати навіть невелике деревце.
Історичний статус пам’ятки
Будівля внесена до реєстру пам’яток архітектури місцевого значення з 1993 року. Вона охороняється державою, про що повідомили у Кіровоградській обласній військовій адміністрації (ОВА). Примітно, що наразі власниками є декілька приватних осіб та компаній, які здійснюють господарську діяльність у споруді.
Чи планують ремонт чи реставрацію?
Відповідно до інформації від Кіровоградської ОВА, наразі від власників не надходило офіційних звернень чи документів щодо підготовчих робіт або реконструкції. Відзначається, що встановлення тимчасової захисної сітки не вимагає окремих дозволів, якщо вона не впливає на об’єкт охорони.
Проте у випадку початку ремонтних чи реставраційних робіт власникам доведеться подбати про наступне:
- підготувати детальну науково-проєктну документацію;
- отримати погодження від органу охорони культурної спадщини;
- офіційно оформити письмовий дозвіл перед початком будь-яких змін.
Історія будівлі: готель, книжковий магазин та кооперативна кофейня
Згідно з дослідженнями Володимира Поліщука та Юрія Тютюшкіна, документально підтверджено, що ще на початку XX століття у цьому будинку, який належав Гольденбергу, розташовувався готель. У 1910 році в щорічнику «Весь Єлисаветград» цей факт було зафіксовано. Пізніше тут працювала обласна рада, яка перебувала у будівлі до 1968 року.
В іншому будинку Гольденберга, що знаходився на вулиці Двірцевій (тепер – Театральна), розміщувався «Гранд-Отель» на другому поверсі. Тут, на першому поверсі, працював книжковий магазин відомого Злотопольського, а у 1918 році там відкрили першу кооперативну кав’ярню під назвою «Метрополь».
Хто нині володіє будівлею за адресою Велика Перспективна, 38/33?
За даними Державного реєстру речових прав, земельна ділянка, на якій стоїть будинок, належить Кропивницькій міській раді (площа — 0,1892 га). Нежитлові приміщення у будівлі в приватній власності восьми осіб та однієї компанії:
- ТОВ «Рент Кепітал» — компанія з Дніпра, основний напрямок діяльності якої — здача в оренду та експлуатація нерухомого майна;
- Анна Бродська;
- Світлана Щука;
- Володимир Щука;
- Ірина Дмитрієва;
- Вікторія Маляржик;
- Костянтин Загребельний;
- Андрій Яровий;
- Людмила Чуканова.
Цікавий факт: Вікторія Маляржик, Ірина Дмитрієва та Сергій Соколов орендують землю під будівлею до 2030 року. Особливу увагу привертають Вікторія Маляржик і Андрій Яровий, яких пов’язують сімейними стосунками. Вікторія відома як керівниця ТОВ «Слов’яни-Кіровоград» у 2014 році і з 2019 року має прізвище Яровая.
Андрій Яровий, який, до речі, є депутатом Кіровоградської обласної ради 8-го скликання від партії «Слуга народу», наразі служить у лавах ЗСУ. Їхні сторінки у Facebook підтверджують родинний зв’язок, де Вікторія фігурує під дівочим прізвищем, а на фото відображена з чоловіком.
Інші власники та особливості їхньої діяльності
Імена інших співвласників збігаються з особами, чия діяльність пов’язана з орендою й експлуатацією нерухомого майна. Тож можна припустити, що будівля знаходиться під контролем підприємців, які, можливо, зосереджені на комерційному використанні приміщень.
