Безкоштовна приватизація житла у Кропивницькому: як скористатися правом під час та після воєнного стану
Жителі Кропивницького, які досі не приватизували своє житло, мають унікальну нагоду зробити це безкоштовно. Упродовж дії воєнного стану та ще один рік після його завершення право на приватизацію залишається відкритим. Якщо ж упустити цей термін, квартира перейде у житловий фонд громади.
Про це розповіла начальниця управління комунальної власності міста Алла Паламаренко – головна експертка з комунального житла у Кропивницькій міській раді.
Чи можна зараз приватизувати житло в Україні?
У січні Верховна Рада ухвалила новий закон «Про основні засади житлової політики», який скасував Житловий кодекс 1983 року. Закон 1992 року «Про приватизацію» продовжили діяти саме на період воєнного стану і ще рік після його скасування. Після закінчення цього терміну ця норма вже не буде чинною.
«Поки ми маємо чинний закон, радимо всім мешканцям приватизувати квартири, аби не втратити це право. Точної картини, що буде далі, немає — можливо, з’являться інші нормативні документи», — каже Алла Паламаренко.
Зараз, якщо люди не встигнуть приватизувати свої помешкання, їм надалі можуть надати квартири з житлового фонду громади на умовах соціального орендування.
«Виселяти нікого не будуть, але ми чекаємо детальніших роз’яснень від міністерств», — додає чиновниця.
Скільки квартир уже приватизовано у Кропивницькому?
Точні дані з початку приватизації з 1 січня 1993 року відсутні, адже управління комунальної власності почало вести облік лише з 2021 року. Раніше це питання курували різні комунальні підприємства, інформація від яких неповна.
«З 2021 року нараховано 520 свідоцтв про право власності на житло, виданих мешканцям нашого міста», — інформує Алла Паламаренко.
Скільки у Кропивницькому квартир ще не приватизовано?
Точну кількість неприватизованого житла наразі встановлюють. У серпні розпочали масштабну інвентаризацію житлового фонду, співпрацюючи з житлово-експлуатаційними конторами та користуючись державним реєстром речових прав і бюро технічної інвентаризації.
Зараз готують листи мешканцям квартир, де немає зареєстрованого права власності. Адже вони можуть навіть не здогадуватися, що живуть за ордером, а не офіційним власником.
«Змінити це можна лише за бажанням людини, примусити приватизувати не маємо права. Попередньо йдеться про сотні таких квартир», — пояснює Алла Паламаренко.
Іноді жителі навіть не усвідомлюють, що перебувають у комунальному житлі, адже вважають ордер достатнім документом на проживання.
«Коли прийшли до нас у 2021 році, думали, що таких мало, але виявилося інакше. Також варто пам’ятати: неприватизована квартира не входить у спадкову масу після смерті господаря», — підкреслює керівниця управління.
Станом на сьогодні щоденно обробляють до 20 нових справ з приватизації.
«Одні справи уже розглянули, інші — тільки в роботі», — уточнює Алла Паламаренко.
Хто має право на безкоштовну приватизацію в Кропивницькому?
Наразі безоплатно можуть приватизувати квартири ті, у кого є дійсні ордери на житло. Винятком є службове житло — з цим питанням поки що не визначилися остаточно. Запити щодо приватизації службових приміщень направили до міністерств розвитку громад та територій і юстиції.
«Закон дає можливість військовослужбовцям розслужбувати житло і оформити право власності в період дії закону, але офіційної відповіді ми ще не маємо», — повідомляє посадовиця.
Право на безплатну приватизацію поширюється, якщо на кожного мешканця припадає по 21 квадратному метру житлової площі, а додатково для всієї родини — 10 метрів квадратих. Якщо ж житло перевищує ці норми, доведеться доплатити. Також обов’язково слід сплатити адміністративний збір у розмірі 350 гривень.
Куди звертатися і які документи підготувати для приватизації?
Процедура залишилася простою та зрозумілою. Для початку потрібно відвідати Прозорий офіс (Центр надання адміністративних послуг) і подати пакет документів.
Основні з них:
- заява на приватизацію;
- копії паспортів та ідентифікаційних кодів всіх прописаних у квартирі;
- документи, що підтверджують родинні зв’язки (свідоцтва про народження, шлюб, розлучення);
- довідка про реєстрацію за місцем проживання;
- копія ордера на квартиру;
- технічний паспорт з ідентифікаційним кодом будинку;
- довідка з Ощадбанку про невикористання чеків приватизації за попередніми адресами;
- згода тимчасово відсутніх членів сім’ї на приватизацію;
- копія документів про право на пільгу;
- для мешканців гуртожитків — довідка про відсутність туберкульозу.
«Якщо ордеру немає, ми намагаємося знайти альтернативне підтвердження права на користування квартирою — кожен випадок розглядається окремо», — пояснює Алла Паламаренко.
Для тих, хто тимчасово перебуває за кордоном або на фронті, можливе оформлення довіреності.
Що робити, якщо деякі родичі зникли безвісти або перебувають у полоні?
Хоча таких звернень поки що не було, жителі цікавляться цією темою. Управління розглядає їх у кожному випадку індивідуально.
«Якщо є судове рішення про безвісти зниклу особу, приватизація можлива. Наприклад, до нас зверталася жінка, у якої троє захисників — двоє синів та чоловік, один із яких вважається безвісти зниклим, але вона відклала оформлення і чекає на його повернення», — розповідає посадовиця.
Як перевірити, чи приватизована квартира належним чином?
Для цього можна звернутися до державних реєстраторів або нотаріусів, які мають доступ до Державного реєстру речових прав. Там видають інформаційну довідку або витяг про право власності.
«Це зручно для спокою — нещодавно до нас звернулася правнучка, яка з’ясувала, що бабуся жила тільки за ордером, а право власності офіційно не оформлене», — пояснює Алла Паламаренко.
Якщо у заявника виникають відмови, це значить, що бракує певних документів. В такому випадку потрібно їх додати і подати заявку повторно.
Слідкуйте за оновленнями та новинами у сфері житлових послуг, аби не втратити шанс на власне житло!
