Підприємець у Знам’янці потрапив у халепу через будівництво на заповідній території
Віктор Корж, бізнесмен із Знам’янки в Кіровоградській області, зіткнувся з підозрами прокуратури у незаконному захопленні частини природоохоронної ділянки та вирубці дерев. У грудні 2025 року він оформив право на приміщення колишнього кінотеатру та орендував землю в Знам’янської міської ради. Почав реконструкцію, але згодом виявилось, що земля є частиною ботанічної пам’ятки природи місцевого значення “Дуби велетні”, де будівельні роботи заборонені.
Історія підприємця: його версія подій
Віктор розповів, що не отримував інформації про особливий статус території під час оформлення документів. Усі необхідні довідки, у тому числі з Державного земельного кадастру, свідчили про відсутність обмежень.
“Ми збирали безліч витягів, погоджень технічних умов — і головний документ, витяг з реєстру земельних ділянок, показував, що на обраній землі немає обтяжень. Я подорожую країною і світом, бачив відповідні паспорти об’єктів у інших містах, наприклад, у Чигирині з його тисячолітнім дубом, з табличками про заповідник. Але тут я жодної такої інформації не отримав. Документи чітко не містили згадки про природно-заповідний фонд,”
Будівля, яку він орендував, була занедбаною понад два десятиліття, зарослою сміттям та розрухою. Ділянка площею 0,1237 гектара включає приміщення площею 907 квадратних метрів. Оренда на 49 років була узгоджена на підставі рішення міської ради від 24 грудня 2025 року. Зауважує, що земельна служба не виявила жодних офіційних обмежень, що дозволяло розпочати роботи.
Однак 20 квітня 2026 року будівельні роботи зупинили правоохоронці, повідомивши про перебування ділянки у межах природно-заповідного фонду та відкривши кримінальне провадження. Проте Корж має всі дозволи на обрізку дерев — сім акацій та один клен — і стверджує, що виконував лише кронування разом із представником міської влади.
“Під час кронування був присутній представник міської ради, робота отримала всі необхідні дозволи й акти. Ми не спилювали дерева, лише видаляли сухі гілки і припинили ріст гілок на висоті 1,3 метра,”
Позиція Знам’янської міської ради
Заступниця міського голови Ліана Пересадченко пояснила, що перед здачею ділянки в оренду спеціалісти ретельно дослідили документи і не виявили підстав для відмови, адже по кадастровій карті ділянка не була позначена як частина природно-заповідного фонду.
“Враховуючи, що земля вже була забудована і право власності на неї було оформлене, не було підстав відмовити у передачі оренди. На момент оформлення документації, за кадастровою картою, територія не зазначалась як природоохоронна зона,”
Також підтвердила, що дозвіл на обрізку дерев був наданий, оскільки вони заважали використанню ділянки.
“Звернення на кронування дерев було депутатами підтримано, спеціалісти комбінату виконували роботи з видалення сухих гілок,”
За словами посадовиці, площа природно-заповідної пам’ятки “Дуби велетні” планується зменшити через значне зменшення кількості дубів — з 120 в 1971 році до 10 сьогодні. Рішення 1971 року було прийняте без достатньої перевірки стану місцевості, і зараз міська влада намагається врегулювати це питання з обласною адміністрацією та екологічним департаментом. Обмеження природно-заповідного фонду не сприяють повноцінному використанню парку для відпочинку.
Ліана також підкреслила важливі правила, що діють на заповідній території:
- Обмеження на будівельні роботи та благоустрій.
- Заборона встановлення дитячих майданчиків.
- Розпорядження щодо видалення аварійних і засохлих дерев тільки через спеціальні процедури.
У липні 2025 року до Софіївського науково-дослідного інституту звернулись з проханням провести оцінку стану зелених насаджень. Після дев’ятьох місяців досліджень отримали матеріали для погодження у департаменті екології Кіровоградської обласної адміністрації, а згодом – у міністерстві економіки та охорони довкілля. Цей процес є необхідним для офіційного зменшення території природного фонду і видалення аварійних дерев.
Пояснення департаменту екології та природних ресурсів
В’ячеслав Дубровський, директор департаменту, роз’яснив, що межі природно-заповідної пам’ятки “Дуби велетні” офіційно не винесені у натуру, а наукове обґрунтування території базується на матеріалах 1971 року. Зокрема:
“Заповідними є самі дуби, розташовані на цій ділянці, але в реальності територія парку забудовувалася, деякі дуби видаляли через аварійний стан,”
У 1983 році площа пам’ятки становила 6,6 га, однак межі території не були визначені на місцевості. Картографічні матеріали, які беруть за основу, є підставою для встановлення меж. Громада неодноразово зверталась до департаменту щодо уточнення меж, і наразі підготували лист у Міністерство, щоб отримати роз’яснення щодо можливості зменшення природного фонду.
Директор наголосив, що:
“Це життєвий процес — заповідник існує та адаптується. Зменшення території вимагає обов’язкового погодження з компетентними органами, і зараз це питання розглядається спеціальною комісією при міністерстві,”
Порівняння картографії часів створення фонду та сучасних документів міськради допоможе з’ясувати чи входить спірна ділянка до природно-заповідного фонду. Законодавство забороняє будівництво в межах таких територій без спеціальної оцінки і дозволів.
Прокуратурі та кримінальне провадження
За словами прес-секретарки обласної прокуратури Яни Шасс, директор двох будівельних компаній повідомлений про підозру у самовільному захопленні заповідної землі та незаконній вирубці дерев у “Дубах велетнях”. Слідство стверджує, що під час будівництва він встановив металевий паркан і фактично приєднав частину заповідної території до орендованої землі.
Розслідування встановило, що були знищені 5 акацій та один клен, ще одне дерево пошкоджено. Деревина була розпиляна і вивезена з місця події. Спецтехніка також нанесла шкоду ґрунту та травʼяному покриву. Загальний збиток, за висновками експертів, перевищує 1,8 мільйона гривень.
Підозрюваному інкримінують такі статті:
- Частина 2 статті 197-1 — Самовільне зайняття земельної ділянки та самовільне будівництво (карається обмеженням або позбавленням волі до чотирьох років).
- Частина 4 статті 246 — Незаконна порубка, перевезення, зберігання або збут лісу (може тягнути до 7 років в’язниці).
- Частина 1 статті 252 — Умисне пошкодження охоронюваних територій або об’єктів природно-заповідного фонду (штраф або обмеження волі до трьох років).
Судові кроки щодо державної реєстрації землі
Прокурор Знам’янської окружної прокуратури Тимур Петров повідомив, що прокуратура подала позов до суду з вимогою скасувати реєстрацію ділянки як землі житлової та громадської забудови, аби її увійшла до природно-заповідного фонду.
“У 2023 році Кіровоградська облдержадміністрація затвердила положення про цей об’єкт і видала охоронне зобов’язання, передавши об’єкт місцевій раді. Проте межі не винесені на місцевість, а ділянка зареєстрована як земля житлово-громадської забудови, що суперечить законодавству,”
Позов розглядається у суді, а рішення очікують уже в червні 2026 року. У разі позитивного вирішення міська рада буде змушена розробити документацію під природо-заповідний статус ділянки.
Створення природного фонду складається з двох етапів:
- Оголошення території природо-заповідним об’єктом.
- Відведення земельної ділянки для охорони.
При цьому закон чітко встановлює, що земля заповідника не може бути оформлена як громадська або житлова забудова.
Розслідування щодо порубки дерев
Заступник начальника Знам’янського відділу поліції Вадим Шевченко розповів, що відкрили провадження за заявою громадянина з Кропивницького. Слідчі зафіксували факт незаконної порубки восьми сироростучих дерев у ботанічному саду.
“Сума збитків, за оцінкою державної екологічної інспекції, становить понад 1,4 мільйона гривень. Санкція за це може сягати до п’яти років позбавлення волі, але рішення про покарання ухвалює суд,”
Наразі тривають експертизи і пошуки інших можливо причетних осіб.
Сам Віктор Корж заперечує звинувачення, стверджуючи, що вже інвестував у ремонт понад шість мільйонів гривень і готовий відстоювати свої інтереси у суді.
Згідно зі статтею 62 Конституції України, особа вважається невинуватою, доки її винуватість не буде доведена у судовому порядку.
