В Україні під час війни спостерігається значне зростання цін на найдоступніше житло. Цей процес безпосередньо пов’язаний із впровадженням державних програм компенсацій, зокрема ініціативи «єВідновлення». Про це йдеться у матеріалі «Главкома» під назвою «Джек-пот для продавців житла економ-класу. Як уряд розбудив спекулянтів».
Найбільш відчутне подорожчання зафіксоване у сегменті економічного житла. Зокрема, бюджетний сегмент став найбільш вразливим до зростаючого попиту з боку громадян, які отримують житлові ваучери на суму 2 мільйони гривень. Поява цих компенсацій сформувала стабільний попит, що негайно вплинуло на вартість найекономніших квартир на ринку.
Так, у Деснянському районі Києва, який традиційно вважається одним із найбільш доступних у столиці, середня ціна помешкань зросла майже на 6% від початку року. Згідно з даними аналітичних платформ, якщо на початку року середня вартість квартири тут становила приблизно 43 тисячі доларів США, то станом на травень 2026 року вона підвищилася до 45,5 тисяч доларів. Зростання цін зафіксоване й у інших районах Києва.
Важливо зазначити, що саме сегмент однокімнатних квартир із ціновим діапазоном 35–55 тисяч доларів є ключовим для покупців, які використовують житлові сертифікати. Через це підвищений попит концентрується на обмеженій кількості доступної пропозиції, що ще більше сприяє зростанню цін.
Експерти та учасники ринку пояснюють таку тенденцію активним використанням компенсаційних коштів, які стимулюють швидкість укладання угод та збільшують конкуренцію у сегменті доступного житла. Додатково також впливає обмежений термін дії бронювання коштів, що становить 60 днів — це змушує покупців приймати оперативні рішення, посилюючи протистояння за найдешевші квартири.
Окремо варто підкреслити, що після старту програм компенсацій зростання вартості бюджетного житла спостерігається й у регіонах, де раніше такі об’єкти залишалися малозатребуваними.
Раніше «Главком» повідомляв, що вже понад 160 сімей, які втратили житло через військові дії та були змушені евакуюватися з тимчасово окупованих територій, придбали нове житло в межах програми «єВідновлення».
З 1 травня в Україні розпочався новий етап державної допомоги для постраждалих від війни — програма «Житло для ВПО з ТОТ». Відтепер переселенці з тимчасово окупованих територій, які мають житлові сертифікати, можуть забронювати кошти на придбання нового житла через застосунок «Дія».
Для реалізації цього етапу уряд виділив 6,6 мільярдів гривень. Цих коштів достатньо, щоб на першому рівні забезпечити власним житлом приблизно 3 300 сімей.
Порядок формування черги на виплати визначений автоматично – пріоритет надається тим заявникам, які раніше подали заявку за датою і часом. Житловий ваучер діє протягом 5 років, гарантуючи фінансування в межах встановленої суми.
Процес максимально цифровізований і не передбачає відвідування державних установ. Заявники, які отримали позитивне рішення комісії, отримують пуш-повідомлення в застосунку «Дія» про початок бронювання.
Для бронювання коштів необхідно подати відповідний запит безпосередньо у застосунку. Оператор програми — «Укрпошта» — протягом 5 робочих днів надсилає підтвердження успішного бронювання у разі наявності фінансування.
Після підтвердження бронювання у заявника є 60 днів, аби укласти угоду купівлі-продажу. Якщо кошти не будуть використані протягом цього терміну, вони автоматично повертаються до системи і передаються наступному за чергою учаснику.
Кошти за програмою можна спрямувати на:
- придбання готової квартири або приватного будинку;
- інвестування в об’єкт незавершеного будівництва;
- використання суми як першого внеску у межах іпотеки за програмою «єОселя».
Цей інструмент створено для того, щоб надати можливість людям, які втратили все через окупацію, розпочати нове життя у власних домівках на території, контрольованій Україною.
Фото: dom.ria
Програми компенсацій сприяли зростанню цін у сегменті економжитла.
