Конфлікт довкола оренди кафе в онкоцентрі Кропивницького: суперечка триває
Історія кав’ярні та нові виклики
Подружжя підприємців Дончуків вже 16 років успішно управляло кафе в онкоцентрі Кропивницького. Вони працювали на основі двох договорів оренди, один із яких завершився 1 липня. Підприємці намагалися продовжити оренду, але в конкурсі перемогла інша бізнесвумен — Ірина Романескул. Дончуки вважають це рішення незаконним, посилаючись на ймовірну недобросовісну конкуренцію та порушення антимонопольного законодавства. Водночас, Ірина Романескул запевняє, що аукціон був чесним і її перемога законною.
Зменшення площі та зміни у роботі кафе
За словами Вікторії Дончук, кафе раніше мало площу близько 90 квадратних метрів, зараз вона скоротилася до 60, оскільки частину приміщення виокремили під магазин. Зміна формату вплинула на комфорт відвідувачів, адже тепер простору значно менше, особливо в пік обіду.
«Вхід, де раніше був клаптик простору, зараз заклали, і це значно звузило проходи, – розповіла Вікторія. – Особливо гостро це відчутно в робочі години, коли багатолюдно.»
Процедура та учасники аукціону
Дончуки дізналися про тендер лише у квітні, що, на їхню думку, було надто пізно для пріоритетної заяви. Тендер відбувся 29 червня, учасниками стали чоловік Вікторії — Олександр, та двоє інших бізнесменів: Віталій Михайленко і Ірина Романескул, остання — депутатка міської ради. За результатами торгів, оренду приміщення отримала саме Романескул.
«Ми виявили, що мої конкуренти – це подружжя. Це викликає підозру щодо потенційної змови або узгоджених дій», — прокоментувала Вікторія Дончук.
Юридичні претензії та думки сторін
Адвокат Дончуків про можливу фальсифікацію
Юрист сімейного бізнесу Олександр Щедров заявляє, що результати аукціону можуть бути сфальсифіковані через спільні дії подружжя-конкурентів:
«Три етапи аукціону давали можливість бачити ставки інших учасників. Подружжя, ймовірно, координувало свої пропозиції, аби перекрити ставки моїх клієнтів.»
Після аукціону Дончуки подали скарги до Антимонопольного комітету, онкоцентру та Мінекономіки. Зараз важливо дочекатися їхнього розгляду, щоб зрозуміти подальші кроки.
Позиція Ірини Романескул — переможниці аукціону
Підприємиця та депутатка наполягає на законності аукціону і своїй прозорій участі. Вона стверджує, що зробила свою заявку згідно з правилами, і орендує приміщення за цілком адекватною ціною – 20 100 грн на місяць.
«Запрошую всіх підтримати ініціативу доступного харчування, яким хочемо займатись. Мої цiни будуть соціальними та прийнятними для відвідувачів», — розповіла Ірина Романескул.
Щодо участі у торгах її чоловіка Віталія, який має хобі у оптовій торгівлі кавою і чаєм, вона каже, що між ними не було жодних домовленостей про спільні ставки. Вони діяли окремо та незалежно.
Юридичне бачення онкоцентру
Юрист онкоцентру Олександр Майстров повідомив, що аукціон був проведений відповідно до чинних законів і постанов Кабміну. Стартова плата за оренду була встановлена на рівні близько 5 797 грн, але під час торгів її збільшували, допоки переможець не запропонував найбільшу суму — 20 100 грн.
«Результати аукціону визначаються найвищою ставкою. Спеціальних перевірок родинних зв’язків учасників не передбачено. Договір вже підписаний офіційно», — наголосив Майстров.
Він додав, що всі роботи щодо можливого облаштування окремого входу до кафе повинні виконуватись згідно з проєктною документацією та з відповідними дозволами.
Погляди незалежних юристів
Эксперти, які не пов’язані зі сторінками конфлікту, кажуть, що аби розкрити ймовірність порушень, потрібна глибша перевірка. Вони пригадують, що сам факт участі подружжя у аукціоні не є достатньою підставою для звинувачень.
- Подача документів через Prozorro забезпечує анонімність на початкових етапах;
- Організатори не мають інформації про зв’язки учасників до завершення торгів;
- Перевірка узгодженості ставок лежить у компетенції Антимонопольного комітету.
«Якщо буде доведено, що ставки погоджувалися заздалегідь — це порушення, і договір може бути скасовано», — пояснив юрист Роман Вербовський.
Він також зазначив, що різниця між ставками усього в 100 гривень виглядає підозрілою і варта ретельного розгляду контролюючими органами.
Офіційні відповіді обласної ради та онкоцентру
Голова обласної ради Юрій Дрозд підкреслив, що всі умови оренди і порядок проведення аукціону чітко регламентовані законодавством та рішеннями ради. Участь у торгах можуть брати всі юрособи та ФОП, крім осіб зі спеціальними обмеженнями, наприклад, під санкціями або з прихованими власниками.
«Стартова ставка становить 1% від вартості орендованого об’єкта, після чого відбувається підвищення цін у процесі аукціону», — деталізував посадовець.
Генеральний директор онкоцентру Ігор Макарук додав, що інформація про аукціон є відкритою і доступною через платформу Prozorro.Продажі, і закон не забороняє членам сім’ї брати участь у торгах як окремим підприємцям.
Що далі? Подання скарг і очікування рішень
Сім’я Дончуків наразі очікує на розгляд поданих скарг в Антимонопольному комітеті та Міністерстві економіки. У разі незадоволення результатами оскарження можуть продовжити у судовому порядку. Згідно з законом про доступ до публічної інформації відповідь на запит має надійти протягом 5–20 робочих днів.
Стежте за оновленнями, адже ця історія продовжує розвиватися.
