Унікальна можливість у центрі Кропивницького: готельний комплекс «Європа» продається за $2,25 млн
У самому серці Кропивницького, на Кіровоградщині, виставили на продаж дев’ятиповерховий готельний комплекс «Європа» за $2 250 000. Загальна площа будівлі сягає 7 678 м², із яких для комфортного використання призначено 5 519 м². Наявність 96 кімнат відкриває широкі можливості для різних варіантів використання – від модернізації під малогабаритне житло до облаштування сучасного медичного центру.
Про це надійно інформує портал Inventure, посилаючись на джерела Delo.ua.
Технічні особливості та стан будівлі
Збудований у 1992 році готель має міцний каркас із залізобетону, а стіни виконані зі силікатної цегли та натурального каменю, що забезпечує надійність і довговічність. Останні капітальні зміни відбулися у 2021 році — це була часткова реконструкція, спрямована на покращення технічного стану мереж і комфортності приміщень.
Ремонт включав:
- оновлення систем водопостачання та опалення;
- впровадження протипожежної системи й відеоспостереження;
- встановлення карткового доступу та IP-телефонії;
- заміну вікон і дверей, а також оновлення номерного фонду.
Інженерія та земельна ділянка
Площа земельної ділянки, на якій розміщений комплекс, складає 0,36 га. Земля перебуває в оренді до 2053 року з щомісячною вартістю 42 300 гривень. Цільове призначення земельної ділянки – будівництво та обслуговування торговельних будівель, що відкриває подальші можливості для розвитку проєкту.
Інженерне забезпечення включає:
- автономне газове опалення Buderus з потужністю 733 кВт;
- централізоване водопостачання з власною насосною станцією;
- мережі міської каналізації;
- електропостачання другого рівня на базі двох трансформаторів та окремого вводу.
Можливі варіанти розвитку та використання
Враховуючи вигідне розташування в центрі міста й велику площу, комплекс має різноплановий потенціал. Серед найбільш актуальних ідеї:
- розміщення класичного готелю або апарт-готелю;
- перепрофілювання під компактне житло;
- організація студентського гуртожитку або сервісного проживання;
- створення медичного центру чи приватної клініки;
- формування житлово-комерційного комплексу для багатофункціонального використання.
Як приклад інвестиційних можливостей у регіоні, варто згадати й про комплекс Mandra Petrichor у Київській області, який пропонують за $3 млн. Це курортний об’єкт розташований у затишному сосновому лісі за 70 км від столиці та орієнтований на преміум-сегмент короткочасного відпочинку.
