Започаткували нове на алеї між Незалежності й Державності в Кропивницькому: зведення паркану й початок будівельних робіт
Що відбувається на алеї
На ділянці алеї, що розташована між вулицями Незалежності й Державності у Кропивницькому, де відкриття відбулося наприкінці 2021 року, з’явився паркан, і вже почалися будівельні роботи. Заплановано встановлення шести тимчасових споруд, повідомили в міському департаменті містобудування та земельних ресурсів.
Роман Лунгол, керівник департаменту, повідомив у відповіді на інформаційний запит, що 11 лютого цього року за заявою компанії “Гарда 2025” було оформлено паспорти прив’язки на ці споруди. Крім того, укладено договори з підприємством на право користування місцями для розташування тимчасових споруд, які призначені для ведення підприємницької діяльності.
Порядок розміщення тимчасових споруд в місті
Депутатка міської ради Ольга Ковальова-Алокілі розповіла, що регламент розміщення тимчасових споруд у Кропивницькому затвердив виконавчий комітет у 2021 році. Щоб розмістити таку споруду, необхідно звернутися до Центру надання адміністративних послуг, який передає заяву до департаменту містобудування та архітектури.
Процедура передбачає кілька етапів:
- Отримання попереднього погодження на розміщення тимчасового об’єкта;
- Підготовка повного пакету документів і подання заяви на оформлення паспорта прив’язки;
- Укладання договору на оренду або право розміщення тимчасової споруди із наступною оплатою (приблизно 446 гривень на рік).
Паспорт прив’язки оформлюють на споруди площею до 30 квадратних метрів. Водночас у депутатки було кілька звернень від мешканців мікрорайону з протестом проти встановлення кіосків в цій зоні через заміну відкритого простору парканом і будівельними роботами.
Вимоги щодо будівництва тимчасових споруд
Архітектор Володимир Рак уточнив, що такі тимчасові споруди мають бути без фундаменту і не повинні розміщуватися на інженерних мережах. Відстань до них має становити мінімум 3-5 метрів. Також він підкреслив важливість збереження пішохідних магістралей і зон відпочинку та запропонував винести це питання на розгляд міської містобудівної ради з залученням громадськості.
Олександр Чельник, директор КП “Теплоенергетик”, додав, що на цій території проходять теплові мережі, але за умови дотримання необхідної відстані між забудовою та комунікаціями їхнє розміщення не викликає офіційних заперечень.
Компанія “Гарда 2025”: хто вони і чим займаються
За інформацією з відкритих даних Opendatabot, ТОВ “Гарда 2025” спеціалізується на оренді й експлуатації власного або орендованого нерухомого майна. Керівницею з початку квітня 2024 року є Анна Фьодорова, раніше на цій посаді був Олександр Дмитрук, який також залишив компанію.
Зв’язатися з підприємством наразі не вдалося – телефони не відповідають, а за адресою реєстрації знаходиться новобудова без працюючих офісів. Інформаційний запит щодо причин вибору локації для будівництва і призначення тимчасових споруд залишається без відповіді.
Власність та сусідні ділянки
Публічна кадастрова карта демонструє, що поряд із огородженою ділянкою розташовані ще дві ділянки у приватній власності, на яких наразі є клумба. Власницею зазначених земель є Наталія Лупандіна, яка зареєструвала право власності на них 15 березня 2018 року з цільовим призначенням для будівництва індивідуальних гаражів.
За даними Opendatabot, Наталія Лупандіна є власницею ПП “Новий Вік Агро” (вирощування зернових культур) і ТОВ “Аппл Фуд Рітейл” (діяльність у сфері громадського харчування). З 2016 по 2019 роки вона працювала у Кіровоградській міськраді у відділі землекористування.
Проте сама пані Лупандіна офіційно заперечує будь-які будівельні роботи на своїх ділянках та відмовляється коментувати способи набуття землі у власність.
У міській раді повідомили, що ці ділянки були передані у приватну власність понад 16 років тому шляхом поділу більшої земельної ділянки за рішенням Кропивницької міської ради від 2010 року. Відповідно до плану зонування території, земельні наділи належать до житлової зони з багатоквартирною забудовою та ландшафтно-рекреаційної зони.
Зазначено, що будівництво гаража можливе тільки на частині ділянки, що знаходиться в житловій зоні. Містобудівні умови не надавалися, а реєстр будівельної діяльності не містить інформації про дозволи на роботи в цій зоні.
Перевірка законності передачі й використання земельних ділянок перебуває у провадженні обласного управління Держгеокадастру, але поки що офіційний контроль на цій території не здійснювався.
Громадська думка: реакція мешканців Кропивницького
Місцеві жителі висловлюють сумніви щодо доцільності будівництва тимчасових споруд на зеленій алеї:
- Богдана вважає, що в районі досить магазинів і більше потрібно озеленення, ніж нових кіосків.
- Сергій наголошує на тому, що замість майданчика для автівок з’явиться безлад і сміття, які не потрібні нікому.
- Вікторія Бачинська підкреслює, що місце для прогулянок з дітьми буде втрачено, адже це, зі слів жінки, зона відпочинку, а поруч вже є достатньо магазинів.
Що далі: терміни та перспективи
За словами Романа Лунгола, будівництво шести тимчасових споруд має бути завершене протягом півроку з моменту оформлення паспортів прив’язки. Строк спливає 11 серпня цього року, тож найближчим часом буде видно, як розвиватимуться події на цій алеї міста.
Дізнавайтеся новини Кропивницького першими у Facebook, YouTube, Telegram, Instagram, WhatsApp, Viber та TikTok.
