Новий адміністративно-комерційний комплекс у Кропивницькому: що відбувається біля площі Богдана Хмельницького
У самому серці Кропивницького, на ділянці між “Будинком побуту” та Федерацією профспілок, з’явився паркан та паспорт будівництва нового адміністративно-комерційного комплексу. Це проєкт, завершення якого запланували на 2026 рік. Суспільне розібралось, кому ж належить ця територія, що там можна будувати, як будівництво вписується у загальне планування центру міста, хто виступає забудовником і що саме передбачає майбутній комплекс.
Основні характеристики ділянки та проект
За паспортом об’єкта, площа земельної ділянки складає 406 квадратних метрів, а під забудову виділено 202,5 квадратного метра. Замовником виступає товариство “ХХІ-ВІК”. Цікаво, що паркан навколо території почали монтувати ще у квітні, хоча офіційний початок будівництва вказаний аж на 21 жовтня 2025 року.
Паспорт об’єкта. Кропивницький, квітень 2026 року. Суспільне Кропивницький
Правовий статус земельної ділянки і призначення
За даними Державного земельного кадастру, ділянка перебуває у власності міської ради, а забудовник орендує її. Земля віднесена до категорії житлової та громадської забудови, а цільове призначення – будівництво й обслуговування адміністративних будівель, офісів компаній, які займаються підприємницькою діяльністю з орієнтиром на прибуток.
Ділянка для будівництва, виділена червоним на кадастровій карті. kadastrova-karta.com
Місцеві жителі про наслідки будівництва
Сергій, мешканець сусідньої дев’ятиповерхівки, розповів, що паркан заважає автомобілям заїжджати у двір з боку площі Богдана Хмельницького. За його словами, площа раніше використовувалась як паркінг для 10–12 машин, і це було зручно. Наразі він турбується, що після завершення будівництва парковки стане менше, або вона зникне взагалі.
“Я розумію, що справа не лише в паркані, кіоски також заважають – може їх приберуть. Але, як побудують магазин, тут вже не буде місця для паркування, а раніше 10-12 машин тут ставили люди. Тепер їх куди ставити?”
Автомобіль перегородив проїзд до двору між будівельним майданчиком і кіоском. Кропивницький, квітень 2026 року. Суспільне Кропивницький
Що каже міська влада: будівництво офіційно відповідає нормам
У міському департаменті містобудування та земельних ресурсів підтвердили, що проект цілком законний і відповідає чинним нормам зонування. Головний архітектор Кропивницького Роман Лунгол відзначив, що територія відноситься до громадських зон Г-1 та Г-2, тобто загальноміського центру і ділових районів.
“Згідно з планом зонування від 2013 року, ділянка належить до громадських зон Г-1 та Г-2 (загальноміський центр та ділові зони). Містобудівні умови видали відповідно до цієї документації”.
Паркан навколо ділянки будівництва адміністративно-комерційного комплексу. Кропивницький, квітень 2026 року. Суспільне Кропивницький
Деталі містобудівних умов
За словами керівника департаменту, він не відповідає за безпосереднє погодження проєкту будівництва, а лише видає містобудівні умови та обмеження. Тобто конкретні деталі, зокрема кількість місць для паркування, міська влада поки не має.
Вперше містобудівні умови видали у 2018 році, а у травні 2025-го до них вносили зміни, хоча яких саме — у відповіді не уточнили.
Що цікаво, неподалік, на розі вулиць Чорновола та Гоголя, є ділянка площею 3400 квадратних метрів, яку нещодавно повернули у комунальну власність. Вона може слугувати майданчиком для паркування. Міська рада заявила, що наразі активно опрацьовує варіанти її використання відповідно до містобудівного законодавства.
Питання до забудовника
Щоб дізнатися більше про майбутній комплекс, Суспільне надіслало інформаційний запит керівниці замовника будівництва, Наталії Бабельник. Їй поставили низку питань:
- Чи пов’язані цьогорічні зміни у містобудівних умовах із коригуванням самого проєкту;
- Чи торкнулися зміни поверховості або загальної площі будівлі;
- Яка планова висота комплексу;
- Чи передбачено на свободній від забудови території парковку, вільний простір для пішоходів чи інші функції;
- Скільки паркомісць має бути;
- Яким чином забудова вплине на доступ автотранспорту — зокрема службового — до сусідніх дворів.
Дочекаємося офіційної відповіді від замовника і поділимось нею з читачами.
Що відбувається на 14 квітня 2026 року?
Станом на середину квітня роботи з будівництва комплексу ще не розпочали.
Підписуйтесь на Суспільне Кропивницький у Facebook, YouTube, Telegram, Instagram, WhatsApp, Viber та TikTok.
