Муніципальне соціальне житло у Кропивницькому: новий крок до доступного житла
Проєкт муніципального орендного житла у Кропивницькому успішно пройшов наступний відбірковий етап у межах пілотної державної програми зі створення соціального житла. Наразі його передали на фінансову експертизу до Міністерства фінансів України.
Таке рішення ухвалили під час засідання комісії при Міністерстві розвитку громад та територій України, повідомляє видання “Доступ. Медіа”. З-поміж 25 громад, що подали свої заявки, п’ятірка найбільш перспективних міст, які пройшли далі, — це Кропивницький, Львів, Житомир, Миколаїв і Кременчук.
Що важливо знати про майбутнє соціальне житло у Кропивницькому
Зведене муніципальне житло залишатиметься власністю громади, отже його не можна буде приватизувати чи перепродати. Його планують здавати в оренду переселенцям, ветеранам, багатодітним сім’ям, людям з інвалідністю та співробітникам соціальної й критичної інфраструктури за умовами, що передбачають орендну плату значно нижчу за ринкову.
Житло обіцяють повністю мебльованим і оснащеним побутовою технікою, що робить його більш комфортним для мешканців.
У пресслужбі Кропивницької міської ради уточнили, що це поки що проміжний етап — конкурс триває, і зараз проєкт проходить фінансову оцінку.
Проєкт у деталях: житло на 101-му мікрорайоні
Кропивницький подав один із найбільших за масштабами проєктів — будівництво восьми шестиповерхових багатоквартирних будинків на загалом 1003 квартири. Для цього вже визначили земельну ділянку площею майже 5 гектарів на проспекті Університетському, яка передана у постійне користування управлінню капітального будівництва міськради.
Інфраструктурна складова приваблива, адже поруч із ділянкою вже є:
- водопровід завдовжки 270 метрів;
- каналізаційна мережа довжиною 90 метрів;
- теплові мережі протяжністю 180 метрів;
- електрокабелі на 180 метрів;
- газопровід загальною довжиною 90 метрів;
- лінії зв’язку аж на 900 метрів.
Не менш важливим є те, що в проєкті передбачили необхідне облаштування укриттів.
На що звертають увагу при оцінці проєкту
Міністерство розвитку громад і територій під час аналізу враховує не лише саму ідею будівництва, а й такі фактори:
- готовність громади до реалізації задуманого;
- наявність необхідної інфраструктури та підключення до комунікацій;
- фінансова модель;
- потреба мешканців у соціальному житлі.
Проєкти інших міст-учасників програми
Львів представив один із найдорожчих і масштабніших варіантів: чотири багатоповерхівки від 6 до 10 поверхів на 1000 квартир із комерційними приміщеннями.
Житомир обрав будівництво одного 9-поверхового будинку на 216 квартир із чотирма секціями.
Миколаїв розраховує звести два 10-поверхові будинки на 300 квартир з орендною платою, що відповідає платоспроможності мешканців.
Наймасштабніший за кількістю будівель проєкт у Кременчуку — 29 дев’ятиповерхівок із загальною кількістю 1024 квартири.
Загальна вартість проєктів варіюється від 680 мільйонів до майже 5 мільярдів гривень за інформацією міністерства.
Основні відомості про програму створення муніципального соціального житла
Цей експериментальний проєкт курсує Міністерство розвитку громад та територій України — він спрямований на будівництво соціального житла, яке залишатиметься у власності громад і здаватися в оренду за цінами, що значно нижчі за ринкові.
Пілотний етап здійснюється за підтримки Європейського інвестиційного банку та Європейської комісії. Стартовий бюджет програми становить 100 мільйонів євро у вигляді кредитів і грантів.
Фото: міська рада
