Несподіваний провал закону про житло в Іспанії: що сталося і що далі?
Сенсаційна поразка у парламенті
У п’ятницю іспанський парламент відхилив законопроєкт, який мав захистити орендарів від виселення до 2030 року. Ця ініціатива уряду лівої коаліції під керівництвом прем’єр-міністра Педро Санчеса з’явилася як відповідь на численні протести, викликані вигнанням 87-річної мешканки Мадрида Марії дель Кармен Абаскаль. Однак голосування показало серйозні проблеми коаліції: вона не має парламентської більшості і в останню хвилину втратила підтримку каталонської партії Junts.
Чому каталонці змінили думку?
Ввечері четверга партія Junts заявила, що хоче відкликати і переписати закон, бо, на їхню думку, він:
- скоротить пропозицію орендного житла;
- призведе до підвищення цін на оренду.
Їхня позиція стала несподіванкою для багатьох, адже раніше Junts іноді підтримувала уряд. Втім, аналітики припускають, що відмова пов’язана не стільки з самим законом, скільки з більш широкими політичними амбіціями партії, зокрема, з намаганням домогтися повернення свого лідера Карлеса Пучдемона з еміграції.
Політична криза й можливі дострокові вибори
Провал голосування спровокував заклики всередині Соціалістичної партії до проведення позачергових виборів. Санчес та його команда мають низку проблем — від імміграційної кризи до корупційних скандалів. Тепер головне завдання — знайти тему, яка об’єднає та активізує прихильників лівого табору.
Чому тема житла так боїться Іспанія?
Проблема житлової нерухомості хвилює переважну більшість громадян країни, особливо молодь із низькими доходами. Ось що створює тиск на ринок:
- Ріст кількості туристів і мігрантів.
- Збільшення купівлі нерухомості багатими іноземцями.
- Недостатня кількість державного житла.
Через це зростають орендні ставки, що робить доступне житло все більш недосяжним. Протести у центрі Мадрида на площі Пуерта-дель-Соль — яскраве тому підтвердження. Після виселення пані Абаскаль активісти встановили там намети, вимагаючи радикальних змін.
Що містив законопроєкт?
Черговий закон мав запровадити декілька новацій для контролю ринку:
- податкові пільги для власників, які знижують оренду;
- тимчасову заборону на купівлю нерухомості інвестиційними фондами, так званими “хижаками ринку”;
- регулювання і оподаткування короткострокової оренди, популярної серед туристів.
Із заяв міністра житлової політики Ізабель Родрігес перед голосуванням стало ясно, що проєкт включав близько 90% вимог каталонської партії Junts.
Що кажуть критики та експерти?
Опозиційні об’єднання власників і агентства нерухомості активно лобіювали проти закону, вважаючи його несправедливим і небезпечним для ринку. Вони передбачають, що документ не сприятиме збільшенню пропозиції нових квартир, лише тимчасово допоможе тим, хто вже має угоди оренди.
Аналітики зауважують, що принципове неприйняття законопроєкту партією Junts, ймовірно, визначалося політичними мотивами, а не лише його текстом.
Політичні наслідки і реакції
Прем’єр Санчес швидко оприлюднив заяву, в якій відніс Junts до консервативної опозиції, разом із правою партією Vox. Він закликав їх “показати свої справжні кольори”, скориставшись моментом політичної напруги.
Іспанія опинилася на порозі нових парламентських баталій з житловою темою в центрі дискусій і черговими виборами, які можуть значно змінити політичний ландшафт країни.
